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杭州房地產(chǎn)市場需求與預(yù)期問卷調(diào)查

尊敬的受訪者：

您好！感謝您抽出寶貴時(shí)間參與本次調(diào)研！

我愛我家深耕房地產(chǎn)領(lǐng)域二十余年，為精準(zhǔn)把握市場發(fā)展趨勢(shì)，深入了解當(dāng)前市場走勢(shì)、供需特征以及消費(fèi)與政策預(yù)期，更好地服務(wù)廣大消費(fèi)者，我愛我家杭州公司特開展本次問卷調(diào)查。問卷預(yù)計(jì)耗時(shí)1–3分鐘，所有數(shù)據(jù)僅用于市場研究分析。衷心感謝您對(duì)本次調(diào)研工作的大力支持！

1.您的年齡屬于?

A. 25歲及以下B. 26-30歲C. 31-35歲D. 36-40歲E. 41-50歲F. 51歲及以上

2.您的家庭稅前年收入大約在?

A. 30萬元以下B. 30萬-50萬元C. 50萬-80萬元D. 80萬-120萬元E. 120萬元-150萬元F.150萬元以上

3.您目前在杭州是否擁有房產(chǎn)？（單選）

A.有一套，且無貸款B.有一套，但有貸款未還清C.有兩套及以上，且無貸款D.有兩套及以上，但有貸款未還清E.無房產(chǎn)，目前住父母/親戚/朋友家F.無房產(chǎn)，目前在租房

4.您的身份屬于以下哪一類？

A.土生土長的杭州人（老杭州）B.新杭州人（已在杭州工作/生活3年以上）C.新杭州人（來杭工作/生活不足3年）D.計(jì)劃來杭發(fā)展的外地人E.純投資客，非長居杭州

5.您當(dāng)前在杭州是否有買房計(jì)劃？

A.有買房計(jì)劃B.暫無買房計(jì)劃，僅關(guān)注市場

6.您屬于以下哪類購房類型？

A.首次置業(yè)B.置換購房（賣一買一）C.直接購買第二套D.直接購買第三套及以上

7.您購房的主要原因是？

A.自住需求B.上班通勤C.結(jié)婚置業(yè)D.子女上學(xué)E.適配家庭人口變化F.提升居住品質(zhì)G.落戶需求H.投資I.養(yǎng)老居住J.返鄉(xiāng)置業(yè)K.其他

8.您關(guān)注的房產(chǎn)類型會(huì)是?

A.新建商品住宅（90平米以下）B.新建商品住宅（90-140平米）C.新建商品住宅（140-180平米）D.新建商品住宅（180平米以上）E.二手住宅（60平米以下）F.二手住宅（60-90平米）G.二手住宅（90-140平米）H.二手住宅（140平米以上）I.商辦類用房（商鋪、商住公寓等）J.不限定類型

9.在杭州，您會(huì)優(yōu)先考慮的購房區(qū)域是?

A.核心區(qū)：上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)B.熱門新區(qū)：蕭山區(qū)（含錢江世紀(jì)城）、余杭區(qū)（未來科技城/云城）C.潛力/價(jià)格洼地：臨平區(qū)、錢塘區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)D.暫時(shí)沒有明確傾向，看具體房源

10.您購房的資金組成主要是?

A.個(gè)人/家庭存款B.父母親友資助C.賣房置換資金D.商業(yè)貸款E.公積金貸款F.組合貸

11.您能接受的購房總價(jià)區(qū)間是?

A.100萬元以內(nèi)B.100-200萬元C.200-300萬元D.300-500萬元E.500-800萬元F.800-1000萬元G.1000萬元以上

12.從準(zhǔn)備購房開始到做出購買決策，您愿意花費(fèi)多長時(shí)間？

A. 3個(gè)月以內(nèi)B. 3-6個(gè)月C. 6-12個(gè)月D. 1年以上E. 目前僅為觀望，無明確時(shí)間表

13.以下能促使您下決心買房的因素主要有哪些?

A.房價(jià)降至心理預(yù)期價(jià)位或房價(jià)有上漲趨勢(shì)B.房貸利率進(jìn)一步下調(diào)C.首付比例等政策進(jìn)一步放寬D.交易稅費(fèi)進(jìn)一步下調(diào)E.結(jié)婚/生育/子女上學(xué)等剛性需求F.自身收入/資金水平滿足購房條件G.找到十分匹配需求（地段/戶型/配套）的房源

14.從房屋自身角度看，影響您購房決策的因素主要有哪些?

A.小區(qū)的地理位置B.小區(qū)周邊配套（商業(yè)/醫(yī)療/交通）C.房產(chǎn)保值增值潛力D.二手房房齡/裝修狀況E.開發(fā)商品牌與房屋質(zhì)量F. 小區(qū)的物業(yè)水平

15.若出臺(tái)以下新政策，哪幾項(xiàng)最能推動(dòng)您立即購房?

A.降低首付比例B.進(jìn)一步下調(diào)房貸利率C.進(jìn)一步提高公積金最高貸款額度D.放寬首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)E.減免契稅/個(gè)稅等交易稅費(fèi)F.二手房交易流程等的簡化G.均無明顯推動(dòng)作用

16.以下哪些是您不買房的原因？

A.認(rèn)為房價(jià)還會(huì)下跌，持幣觀望B.房貸利率/月供壓力過大C.首付資金不足D.未找到滿意房源E.對(duì)未來收入預(yù)期不確定F.政策不穩(wěn)定，擔(dān)心后續(xù)變動(dòng)G.家里有房，不需要買房H.租房比買房更有性價(jià)比

17.以下哪些政策出臺(tái)或調(diào)整，會(huì)顯著提升您的購房意愿？

A.降低首付比例B.進(jìn)一步下調(diào)公積金及商業(yè)房貸利率C.減免相關(guān)交易稅費(fèi)（如契稅、增值稅）D.進(jìn)一步提高公積金最高貸款額度E.放寬首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)F.目前政策已足夠，關(guān)鍵在于自身需求和經(jīng)濟(jì)條件G.其他（請(qǐng)注明）______

18.您認(rèn)為未來1-2年杭州房地產(chǎn)市場的走勢(shì)是？

A.市場企穩(wěn)回升，未來價(jià)格明顯上漲（漲幅5%以上）B.市場平穩(wěn)波動(dòng)，價(jià)格小幅上漲（漲幅1%-5%）C.市場平穩(wěn)波動(dòng)，價(jià)格小幅下跌（跌幅1%-5%）D.市場下行調(diào)整，價(jià)格仍有下跌空間（跌幅5%以上）E.看不清走勢(shì)，難以判斷

19.綜合來看，您認(rèn)為當(dāng)前杭州房產(chǎn)交易的狀態(tài)是？

A.積極入場，適合買賣B.謹(jǐn)慎觀望，等待最佳時(shí)機(jī)C.遠(yuǎn)離市場，風(fēng)險(xiǎn)大于機(jī)會(huì)D.按需交易，不考慮市場漲跌

20.您認(rèn)為還有哪些因素能影響您的購房決定？

A.宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)B.個(gè)人收入預(yù)期C.就業(yè)穩(wěn)定性預(yù)期D.人口流入規(guī)模E.區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平F.其他，請(qǐng)注明

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