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蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)需求與預(yù)期問(wèn)卷調(diào)查

尊敬的受訪者：

您好！感謝您抽出寶貴時(shí)間參與本次調(diào)研！

我愛(ài)我家深耕房地產(chǎn)領(lǐng)域二十余年，為精準(zhǔn)把握市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，深入了解當(dāng)前市場(chǎng)走勢(shì)、供需特征以及消費(fèi)與政策預(yù)期，更好地服務(wù)廣大消費(fèi)者，我愛(ài)我家蘇州公司特開(kāi)展本次問(wèn)卷調(diào)查。問(wèn)卷預(yù)計(jì)耗時(shí)1–3分鐘，所有數(shù)據(jù)僅用于市場(chǎng)研究分析。衷心感謝您對(duì)本次調(diào)研工作的大力支持！

1. 您的年齡屬于?

A. 25歲及以下B. 26-30歲C. 31-35歲D. 36-40歲E. 41-50歲F. 51歲及以上

2. 您的家庭稅前年收入大約在?

A.10萬(wàn)元以下B.10-20萬(wàn)元C.20-30萬(wàn)元D.30-50萬(wàn)元E.50-80萬(wàn)元F.80-100萬(wàn)元G.100萬(wàn)元以上

3. 您的最高學(xué)歷是？

A.高中及以下B.大專C.本科D.碩士研究生及以上

4. 您的職業(yè)類型是？

A.機(jī)關(guān)事業(yè)單位人員B.企業(yè)員工（含管理人員）C.個(gè)體經(jīng)營(yíng)者/創(chuàng)業(yè)者D.自由職業(yè)者E.其他人員

5.您目前在蘇州是否擁有房產(chǎn)？（單選）

A.有一套，且無(wú)貸款B.有一套，但有貸款未還清C.有兩套及以上，且無(wú)貸款D.有兩套及以上，但有貸款未還清E.無(wú)房產(chǎn)，目前住父母/親戚/朋友家F.無(wú)房產(chǎn)，目前在租房

6. 您當(dāng)前在蘇州是否有買房計(jì)劃？

A.有買房計(jì)劃B.暫無(wú)買房計(jì)劃，僅關(guān)注市場(chǎng)

7.您屬于以下哪類購(gòu)房類型？

A.首次置業(yè)B.置換購(gòu)房（賣一買一）C.直接購(gòu)買第二套D.直接購(gòu)買第三套及以上

8.您購(gòu)房的主要原因是？

A.自住需求B.上班通勤C.結(jié)婚置業(yè)D.子女上學(xué)E.適配家庭人口變化F.提升居住品質(zhì)G.落戶需求H.投資I.養(yǎng)老居住J.返鄉(xiāng)置業(yè)K.其他

9.您關(guān)注的房產(chǎn)類型會(huì)是?

A.新建商品住宅（90平米以下）B.新建商品住宅（90-140平米）C.新建商品住宅（140-180平米）D.新建商品住宅（180平米以上）E.二手住宅（60平米以下）F.二手住宅（60-90平米）G.二手住宅（90-140平米）H.二手住宅（140平米以上）I.商辦類用房（商鋪、商住公寓等）J.不限定類型

10.在蘇州，您會(huì)優(yōu)先考慮的購(gòu)房區(qū)域是?

A.高新區(qū)B.吳中區(qū)C.相城區(qū)D.姑蘇區(qū)E.吳江區(qū)D.工業(yè)園區(qū)F.暫時(shí)沒(méi)有明確傾向，看具體房源

11.您購(gòu)房的資金組成主要是?

A.個(gè)人/家庭存款B.父母親友資助C.賣房置換資金D.商業(yè)貸款E.公積金貸款F.組合貸

12.您能接受的購(gòu)房總價(jià)區(qū)間是?

A.50萬(wàn)元以內(nèi)B.50-100萬(wàn)元C.100-200萬(wàn)元D.200-300萬(wàn)元E.300-400萬(wàn)元F.400-500萬(wàn)元G.500萬(wàn)元以上

13.從準(zhǔn)備購(gòu)房開(kāi)始到做出購(gòu)買決策，您愿意花費(fèi)多長(zhǎng)時(shí)間？

A. 3個(gè)月以內(nèi)B. 3-6個(gè)月C. 6-12個(gè)月D. 1年以上E. 目前僅為觀望，無(wú)明確時(shí)間表

14.以下能促使您下決心買房的因素主要有哪些?

A.房?jī)r(jià)降至心理預(yù)期價(jià)位或房?jī)r(jià)有上漲趨勢(shì)B.房貸利率進(jìn)一步下調(diào)C.首付比例等政策進(jìn)一步放寬D.交易稅費(fèi)進(jìn)一步下調(diào)E.結(jié)婚/生育/子女上學(xué)等剛性需求F.自身收入/資金水平滿足購(gòu)房條件G.找到十分匹配需求（地段/戶型/配套）的房源

15.從房屋自身角度看，影響您購(gòu)房決策的因素主要有哪些?

A.小區(qū)的地理位置B.小區(qū)周邊配套（商業(yè)/醫(yī)療/交通）C.房產(chǎn)保值增值潛力D.二手房房齡/裝修狀況E.開(kāi)發(fā)商品牌與房屋質(zhì)量F. 小區(qū)的物業(yè)水平

16.若出臺(tái)以下新政策，哪幾項(xiàng)最能推動(dòng)您立即購(gòu)房?

A.降低首付比例B.進(jìn)一步下調(diào)房貸利率C.進(jìn)一步提高公積金最高貸款額度D.放寬首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)E.減免契稅/個(gè)稅等交易稅費(fèi)F.二手房交易流程等的簡(jiǎn)化G.均無(wú)明顯推動(dòng)作用

17.以下哪些是您不買房的原因？

A.認(rèn)為房?jī)r(jià)還會(huì)下跌，持幣觀望B.房貸利率/月供壓力過(guò)大C.首付資金不足D.未找到滿意房源E.對(duì)未來(lái)收入預(yù)期不確定F.政策不穩(wěn)定，擔(dān)心后續(xù)變動(dòng)G.家里有房，不需要買房H.租房比買房更有性價(jià)比

18.以下哪些政策出臺(tái)或調(diào)整，會(huì)顯著提升您的購(gòu)房意愿？

A.降低首付比例B.進(jìn)一步下調(diào)公積金及商業(yè)房貸利率C.減免相關(guān)交易稅費(fèi)（如契稅、增值稅）D.進(jìn)一步提高公積金最高貸款額度E.放寬首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)F.目前政策已足夠，關(guān)鍵在于自身需求和經(jīng)濟(jì)條件G.其他（請(qǐng)注明）______

19.您認(rèn)為未來(lái)1-2年蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)是？

A.市場(chǎng)企穩(wěn)回升，未來(lái)價(jià)格明顯上漲（漲幅5%以上）B.市場(chǎng)平穩(wěn)波動(dòng)，價(jià)格小幅上漲（漲幅1%-5%）C.市場(chǎng)平穩(wěn)波動(dòng)，價(jià)格小幅下跌（跌幅1%-5%）D.市場(chǎng)下行調(diào)整，價(jià)格仍有下跌空間（跌幅5%以上）E.看不清走勢(shì)，難以判斷

20.綜合來(lái)看，您認(rèn)為當(dāng)前蘇州房產(chǎn)交易的狀態(tài)是？

A.積極入場(chǎng)，適合買賣B.謹(jǐn)慎觀望，等待最佳時(shí)機(jī)C.遠(yuǎn)離市場(chǎng)，風(fēng)險(xiǎn)大于機(jī)會(huì)D.按需交易，不考慮市場(chǎng)漲跌

21.您認(rèn)為還有哪些因素能影響您的購(gòu)房決定？

A.宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)B.個(gè)人收入預(yù)期C.就業(yè)穩(wěn)定性預(yù)期D.人口流入規(guī)模E.區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平F.其他，請(qǐng)注明

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